Nie każdy problem z dachem wymaga jego całkowitej wymiany. Niewielki przeciek, uszkodzone obróbki blacharskie, niedrożny odpływ lub miejscowe przebicie membrany często można naprawić — a prawidłowo wykonana naprawa przedłuża żywotność istniejącego dachu o lata. Kluczem jest właściwa diagnoza i odpowiednia technika naprawy.
Firma Aqua-Tek Roofing zajmuje się naprawami dachów płaskich w Pensylwanii od ponad 35 lat. Widzieliśmy dachy, z których inni wykonawcy zrezygnowali, oraz takie, które były wielokrotnie łatane niewłaściwymi metodami. W większości przypadków podstawowy problem jest możliwy do usunięcia. Czasami dach rzeczywiście nie nadaje się już do naprawy — i powiemy Ci o tym szczerze.
Kiedy wezwać fachowca do naprawy
Sytuacje awaryjne (zadzwoń natychmiast pod numer (570) 236-1934)
- Aktywny przeciek do wnętrza budynku
- Widoczne ślady zalania na suficie
- Uszkodzenia spowodowane przez burzę, grad lub spadające gałęzie
- Rozwarstwienie membrany lub widoczne rozdarcia
- Stojąca woda, która nie odpływa
- Zagrożenie dla najemców lub domowników wynikające z przedostawania się wody
Naprawy niebędące sytuacjami awaryjnymi
- Pęcherze lub wybrzuszenia na membranie
- Pęknięcia lub efekt „skóry aligatora” na starzejących się powierzchniach
- Nieszczelne uszczelnienia wokół przejść dachowych (wywietrzniki, świetliki, podstawy urządzeń HVAC)
- Luźne lub uszkodzone obróbki blacharskie przy attykach, ścianach lub kominach
- Uszkodzone lub zatkane odpływy i rzygacze
- Widoczne rozwarstwienia szwów na membranach TPO, EPDM lub papach termozgrzewalnych
- Obszary dachu uszkodzone podczas prac innych ekip (HVAC, instalacje solarne, anteny satelitarne)
Co naprawiamy
Naprawiamy każdy system dachów płaskich, który instalujemy, oraz większość innych:
- Membrany jednowarstwowe TPO (naprawa zgrzewów, łaty, wykończenia krawędzi)
- Guma EPDM (taśmy do szwów, naprawa łączeń, taśmy kryjące, pełne łaty)
- Papy termozgrzewalne (naprawy z użyciem palnika, łaty samoprzylepne, ponowne uszczelnianie szwów)
- Dachy asfaltowe wielowarstwowe (BUR) — dla starszych budynków z pokryciem smołowo-żwirowym
- Papy rolowane w budownictwie mieszkaniowym
- Dachy metalowe (uszczelnienia, wymiana paneli, naprawa elementów mocujących)
Nasz proces diagnostyczny
- Wizyta na miejscu. Dekarz przyjeżdża na posesję, sprawdza dach i identyfikuje problem. W przypadku aktywnych przecieków śledzimy drogę wody — przecieki często pojawiają się w budynku w miejscu oddalonym od faktycznego punktu wejścia wody na dachu.
- Diagnoza. Wyjaśniamy, co jest nie tak, dlaczego i jakie są realistyczne opcje naprawy. Jeśli naprawa jest zasadna, wyceniamy pracę. Jeśli naprawa jest co najwyżej rozwiązaniem tymczasowym, informujemy o tym i omawiamy termin wymiany dachu.
- Pisemna wycena. Otrzymujesz pisemną wycenę ze szczegółowym zakresem prac i kosztami.
- Realizacja naprawy. Naprawy wykonywane są przy użyciu odpowiednich materiałów i technik dla Twojego konkretnego systemu dachowego — nie stosujemy uniwersalnych łatek.
- Gwarancja wykonania. Nasze naprawy objęte są roczną gwarancją na wykonawstwo. Jeśli naprawa zawiedzie z powodu sposobu, w jaki została wykonana, wracamy i naprawiamy ją bezpłatnie.
Ile kosztuje naprawa dachu
Ceny napraw różnią się w zależności od zakresu, dostępu i systemu dachowego. Ogólne wytyczne:
Naprawa małego przecieku, pojedyncze przejście lub szew: zazwyczaj od 250 do 750 USD.
Wiele punktów naprawy, przeróbki obróbek blacharskich lub większe łaty na membranie: zazwyczaj od 750 do 2500 USD.
Poważne prace naprawcze zbliżające się do kosztu wymiany: w takim przypadku szczerze omówimy, czy wymiana jest lepszą inwestycją.
Nie stosujemy praktyk „naciągania” na inspekcje dachu. Jeśli zadzwonisz do nas w sprawie inspekcji, szczerze powiemy, co widzimy — włącznie z informacją, że dach wygląda dobrze i nie wymaga obecnie żadnych prac.
Reagowanie w sytuacjach awaryjnych
W przypadku aktywnych przecieków w godzinach pracy staramy się być na miejscu tego samego dnia lub następnego ranka. Sytuacje awaryjne poza godzinami pracy i w weekendy mogą być obsługiwane, gdy pozwalają na to warunki — zadzwoń, a zrobimy co w naszej mocy.